你好，我想咨询一下关于房屋产权的问题，我爸妈在镇上建了一栋房子 ，一共七层，如果我爸妈要分一层给我的话，要写房租产权协议吗，怎么才能具备法律效应？就是我怎么才有权对这层房子进行租赁和买卖呢？