根据《民法典》的规定，卖房时的注意事项主要包括以下几个方面。 房屋权属证明。在签订房屋买卖合同时，应当明确双方对房屋所有权的归属及权利状况。 房产证原件和复印件。房产证是证明房屋产权的有效凭证，需要由卖方提供房产证原件，并要求对方提供房产证的复印件以备查核。 交易税费。在签订购房合同前，应了解并确认相关的交易税费，包括但不限于契税、印花税等费用，并明确支付方式。 贷款条件。对于通过银行或其他金融机构进行贷款的情况，需要详细了解贷款的条件、利率、还款期限等信息，并确保自己能够满足这些条件。 合同条款。签订购房合同时，要注意合同中的各项条款是否清晰明确，尤其是关于房价、付款方式、交房时间等内容。如果发现任何不妥之处，应及时与中介或卖家沟通解决。 法律咨询。在签署任何重要文件之前，建议咨询专业的法律顾问，以确保自己的权益得到充分保障。 权利保护。在购房过程中，应注意收集相关证据，如收据、发票、转账记录等，以便于日后维权。