根据法律规定，如果借款人已经死亡或者丧失民事行为能力，并且其财产已依法定程序进行处置后仍无法清偿债务的，债权人可以要求担保人承担保证责任。但是，在这种情况下，债权人并不可以直接向法院申请拍卖或变卖抵押物。相反，债权人需要通过诉讼的方式证明自己有权获得抵押物的所有权，然后由法院对抵押物进行强制执行。 在您的情况中，您和贷款银行可能需要先尝试联系失踪的借款人及其继承人。如果您未能找到借款人，您可以考虑将房屋出售并使用所得款项偿还贷款。但请注意，这可能会涉及复杂的法律程序和财务风险。 总之，对于这种情况，建议您首先寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到保护。同时，您也可以考虑与贷款银行协商，看看是否能够达成一个更有利于双方的解决方案。