不一定要交，不论何种原因卖房，按规定购买5年以内的房产交易征税20℅，超过五年不需要20℅了。 1、非普通住宅未满5年总额5.65%的营业税总额2%个人所得税； 2、普通住宅未满5年总额5.65%的营业税总额1%个人所得税； 3、非普通住宅满5年非家庭唯一住宅，差额5.65%的营业税总额2%个人所得税； 4、非普通住宅满5年家庭唯一住宅，差额5.65%的营业税个税免征；5、普通住宅满5年非家庭唯一住宅，营业税免征总额1%个人所得税；6、普通住宅满5年家庭唯一住宅，营业税免征个税免征。