关于您提出的问题，根据我国《民法典》及相关法律规定，对于婚前个人财产与婚后共同财产的界定，通常遵循以下原则。 婚姻关系存续期间。如果双方在婚姻关系存续期间购买或装修该房产，并且该房产的所有权变更至一方名下，则视为该部分财产为夫妻共同财产。 婚姻登记日期前后。如果您和配偶是在婚前签订购房协议并办理了房屋产权登记手续，那么该房产应认定为您的婚前个人财产；但如果是在婚后进行的房产交易，则应认定为你们的共同财产。 婚后赠予或继承。如果房产是通过赠予或继承的方式获得的，且该房产登记在你和配偶的共同名下，则该房产被视为共同财产。 其他特殊情况。如果双方有特别约定，如婚前财产声明等，也会影响财产归属的判断。 针对您提出的两个具体情况，具体分析如下。 婚后我以自己的名义办理房产证 在这种情况下，由于房产属于您婚后的财产（即在婚姻关系存续期间购买），并且房产证上的姓名为“你”的名字，因此该房产应被认定为您个人财产。但是需要注意的是，在离婚时可能需要考虑是否可以要求分割这部分财产。 我和我的配偶两人共同办理房产证 在这种情况下，按照上述原则，如果房产是在婚后由您和配偶共同出资购买的，并且房产证上载明了双方的名字，那么该房产应被视为共同财产。但在实际操作中，可能会涉及到税费、债务等问题的处理，以及后续房产的买卖、继承等方面的具体细节。 综上所述，具体的财产划分应当依据您和配偶之间的明确约定、相关的法律法规及合同条款来确定。建议您在涉及此类财产分割问题时，寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。