这种情况需要区分是否为主体结构有缺陷还是一般质量问题.如是前者(如楼板倾斜影响结构安全)可以退房.如若是一般质量问题而不至于达到不能居住使用的话,开发商承担的是违约责任,赔偿相应损失.