你的问题：我想买房子，但是新房子没有房本，需五年后办房本，现户主是个66岁老人，一个儿子，万一这个老人在这期间去世，买房子签合同签协议，这个合同和协议怎么签能维护我的权利，连带责任保证，写下违约责任吗？这样写行吗？生效吗？