您好，卖房，买家首付逾期了，但首付目前已交到监管账户，现在贷款也已批，贷款资金也已入监管账户，中介通知去办过户手续，我提出先把逾期赔偿转给我，再去办过户。但赔偿协商不成功，我现在是先配合完成过户，还是先起诉赔偿立案？谢谢