您好！首先，您有权要求退款并获得赔偿。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条。“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。”因此，如果您认为该房屋不符合预售条件，则有权要求解除合同，并要求中介退还预付款及利息。 此外，建议您收集以下证据。 与中介签订的购房合同； 买卖双方关于房价、首付比例、贷款方式等关键信息的约定； 合同中明确的违约金计算方法和标准。 证明买卖双方协商一致的信息，如电子邮件或微信聊天记录； 银行转账凭证或其他支付凭证。 一旦上述证据充分且合理，您可以向当地消费者协会投诉，请求调解或仲裁解决；如果无法达成协议，可向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。