若领取结婚证之前，男方签署合同，支付首付，买房登记人是男方一人，住房属于婚前男方个人财产，离婚时，住房归男方个人所有，女方权益是自领取结婚证起，还贷数额的一半， 以及自婚后还贷起，住房增至部分权益的一半， 如房产证写了两位名字，住房产权就是你俩共有，没有约定份额前提，一人一半。