因房屋质量问题（漏水）开发商陆陆续续维修了5个月（合同约定3个月内需完成整改），现逾期了两个月，合同未规定违约金的支付条款，想咨询下，这种情况下，开发商是否需要帮业主支付这5个月的物业费及违约金？违约金可否按照租房款给付？