我在武汉 好多地方房子限购了 我就在不限购的地方买了一个毛坯二手房 要等开发商交房然后办理过户手续 中间通过中介签了一个合同 上面说如果一方违约 另外一方需赔偿房子总价的百分之十 其中房子总价是85.8万元 当时我交了2万块钱的定金 合同上写了是两万 然后中途又交了三万块钱作为定金 这三万块钱是中介公司说怕那个地方要限购 我们这个是属于正在办理 这样操作要是真限购了 我们或许也可以买到 现在的问题是房东反悔了 不想卖房子 觉得那里涨价了 他只愿意赔偿四万块钱 我想问问虽然我很想要房子 但是如果真的赔偿我能拿到多少 是不是只有四万或者8.58万 中间耽误我这么多时间 怎么算 谢谢