我卖二手房时，不慎与房虫签订了买卖协议，协议中有一条款是要我配合把房产过户给乙方外的第三方，房虫现支付我两万定金，此房通过房屋中介出售加价20万卖个第三方，尚未过户。我能否已约定的主体名称不明确拒绝过户给第三方的，我的违约责任什么。