根据您提供的信息，如果您的丈夫未经您的同意擅自使用您的财产进行投资，并且亏损导致他无法偿还贷款，那么这种情况下可能需要考虑债务的处理方式。在离婚时，通常会涉及到夫妻共同债务和个人债务的区别。 关于债务是否需要偿还的问题，一般而言，除非有明确的协议或法律规定，否则在婚姻关系存续期间发生的债务被视为夫妻共同债务。因此，即使您没有签署过相关文件，也可能会被要求承担责任。 至于房产抵押的问题，如果您是房屋的所有者之一，而被告方试图通过抵押来偿还债务，那么您可能需要考虑与之相关的法律程序。在这种情况下，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师以了解有关该情况的详细信息，并确保自己的权益得到保护。 最后，关于商铺是否受到影响的问题，由于商铺没有办理房产证，所以它们通常不会受到房产登记影响。然而，具体的法律细节可能因地区和国家的不同而有所不同。建议您寻求当地专业人士的意见，以便更好地理解并采取适当的行动。