首先，您有权要求对合同中的任何不公正或不公平条款提出异议。在您的情况下，开发商未能准确地向您说明公摊面积的比例，并且在合同中明确表示该比例为20%-30%，这可能导致您支付高于市场平均价格的款项。 其次，关于公摊面积的问题，根据《民法典》第77条的规定，“业主共有部分的维修资金和共有部分的专项维修资金，由全体业主按照各自拥有的物业建筑面积的比例分摊。”因此，在这种情况下，开发商应该承担相应的责任来补偿因公摊面积超标给您带来的损失。 再次，关于费用的问题，您可以保留相关的收据作为证明。此外，如果您认为开发商在签订合同时存在欺诈行为，您还可以考虑通过法律途径寻求赔偿。 最后，建议您尽快联系专业的房地产律师进行详细的咨询和指导，以确保自己的合法权益得到保护。