合同写房产证规定在360天完成提交工作，结果第5年才拿到房产证，是房地产违约吗？《出卖人当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报产权登记机关备案。如因出卖人责任受买人不能在规定时间内取得房地产权属证书的。双方同意按下列，（受买人不退房，出卖人按已付房价款的5％向受买人支付违约金）这样的合同是房地产公司违约了吗？