在购房过程中，签订三方合同是非常常见的情况。然而，如果合同中的条款违反法律规定或违背诚信原则，那么该合同可能无效。 根据我国《民法典》的规定，一方当事人无权以他人名义签署合同。在这种情况下，即使对方签署了合同，该合同也可能是无效的。因此，建议您立即联系专业的房地产律师，以便了解您的具体情况，并寻求最合适的解决方案。 至于中介费和违约金的问题，这通常由双方自行协商解决。如果您认为自己的权益受到了损害，可以考虑向法院提起诉讼，要求赔偿。同时，也可以尝试与卖家进行协商，争取更公平的交易条件。