1、私自建房的农民 在农村，有的农民没有通过申请宅基地，自行选地私自建房。因为这种行为是违法行为，集体和法律都不承认，不能进行不动产登记。所以村里不给不动产权证。 2、一户多宅的农民 以前，由于农村宅基地一直没有规范管理，一部分人存在有“一户多宅”现象。近年来，随着土地改革不断落实，新《土地管理法》明确要求，坚持“一户一宅”的原则。符合“一户一宅”才能办理到不动产权证。所以“一户多宅”的农民村里不给不动产权证。