离婚协议上写的，房子居住权归男方和儿子所有，住房所有权归儿子所有。如果儿子成年了父亲不同意过户给儿子可以要求强制执行吗？还是说要等父亲住到死房子才是归儿子所有？父亲不同意儿子可以卖房吗？