在房屋租赁合同中，房东违约是指房东违反其承诺的义务或行为。如果房东没有按照合同约定出售房产，并且拒绝支付违约金，您可能有几种选择。 协商解决。首先尝试与房东进行直接沟通，表达您的不满和希望解决问题的愿望。您可以提出具体的解决方案，如提前终止合同并要求房东退还已收取的租金等。 寻求第三方调解。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑向相关机构（如消费者协会）投诉或者请律师介入帮助调解。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可能需要通过法律途径解决。根据具体情况，您可能会涉及民事诉讼，要求房东履行合同义务并赔偿相应的损失。 请注意，在处理此类纠纷时，保护好证据是非常重要的。例如，保留所有相关的书面通知、电子邮件或其他通信记录。同时，了解当地关于房屋租赁的法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。