您好，关于离婚时的抚养费和房产分割事宜，建议您与您的配偶进行充分沟通，并在协商一致的基础上达成协议。如果您需要专业的法律帮助，请考虑聘请一位经验丰富的律师协助处理相关事务。 在起草离婚协议时，应确保以下几点。 明确双方的责任和义务。包括但不限于共同财产的分配、债务的分担、子女抚养权的归属等。 详细记录财务状况。包括收入、支出、资产、负债等信息，以便于日后结算和维护权益。 避免口头约定。尽量书面形式明确表达双方的权利和义务，避免事后产生纠纷。 合理安排未来生活。根据实际情况对未来的居住环境、教育、医疗等方面做出合理安排。 最后，建议您寻求专业的婚姻家庭律师的帮助，以确保协议的内容合法有效，能够保护您的合法权益。祝您早日解决家庭纠纷！