您好，买二手房碰到这情况怎么保证安全？二手房东是专门做房屋装修再出售的， 当时他跟一手房都买房时产权还没办理。他们之间签了买卖合同，现在我想买，已经通过房产中介跟二手房东签了合同，下了10万定金，合同里面有条款要求我帮忙解压，今天通知我要先给37万给一手房东解压，如果不实行，就是合同违约，定金10万就没了。我都不知道一手和二手房东之间的合同款，怎么保证自己的权益？我该怎么办？如何保证安全？谢谢？