如果夫妻双方已经就房产归属和房贷偿还进行了明确约定，并且签订了有效的离婚协议，那么根据我国相关法律规定，离婚协议的内容应当具有合法性和合理性，不得违反法律和社会公共利益。 对于您提到的情况，建议您考虑以下几个方面。 协商解决。首先尝试与男方进行沟通，了解其不配合的原因。如果男方表示不愿意出售房产或者无法提前还款，可以考虑是否能够接受其他解决方案，比如通过调整还款计划或寻找新的购房方式来解决当前的困境。 寻求法律帮助。如果您认为男方的行为已经侵犯了您的合法权益，例如影响到您的个人贷款购房权利，您可以考虑向当地法院提起诉讼，要求确认房产的归属权以及请求对方履行合同义务。 收集证据。在任何纠纷中，证据都是至关重要的。您可以准备相关的证明材料，如房产证复印件、离婚协议书等，以便在需要的时候作为支持。 咨询专业人士。考虑到房产交易涉及复杂的法律程序和技术问题，建议咨询专业的房地产律师或房产评估师，他们可以根据具体情况提供更加专业的意见和指导。 最终，妥善处理此类问题的关键在于沟通和理解，希望双方都能找到一个既满足各自需求又能维护家庭和谐的方式。