在购买猪舍时，如果没有公正的合同，并且该合同是否有效取决于当地法律法规和习惯做法。一般来说，如果合同中包含了双方同意的条款并符合当地的法律规定，则合同可能会被认定为有效。 然而，如果合同中存在不公允或欺诈行为，那么该合同可能无效。此外，即使合同是有效的，也有可能存在其他风险，例如所有权争议或其他法律纠纷。因此，在签订任何协议之前，最好咨询专业的法律顾问以确保所有细节都得到了妥善处理。 如果您已经签订了合同，但对其中某些条款有疑问，建议您尽快与对方协商解决。如果无法达成一致，您可以考虑寻求调解或仲裁服务来解决问题。如果合同中的条款导致了您的权益受损，您还有权通过法律途径来保护自己的利益。