根据您提供的信息，可能存在以下情况。 由于合同中未明确约定解压时间，因此如果房主认为需要解压以办理过户手续，可能需要等待一段时间。 如果房主已经与银行联系并表示将在12月4日还款，那么您可以要求对方提供具体的还款计划或协议，以便了解何时可以开始处理解压事宜。同时，您也可以向相关机构（如银行）询问是否可以在房主还款后立即进行解压。 关于中介公司收取佣金的问题，建议您保留好所有相关的沟通记录和文件，包括但不限于合同、邮件、电话录音等，以便在必要时作为证据使用。 最终，如果您对房屋状况有疑问或者无法解决纠纷，可以考虑寻求专业的调解或者诉讼途径来解决问题。请注意，在采取任何行动之前，请务必仔细阅读合同条款，确保您的权益得到充分保护。