你好，我妈妈爸爸健在，想让我给妹妹50万后，将来房子归我，但是现在不过户，十年后再过户。将来一旦各自反悔了，假如想要80万，分割协议生效么，可以反悔么？有了分割协议，过户时假如父母不在了，需要妹妹到场么？