你好，我们在3月初签订二手房意向买卖合同，我们是甲方出卖方，当时不是很想卖，中介找到了一个买房，我们想这个卖掉尽快再买一套，中介一再承诺让我们先把这个出售再帮我推荐一个更好的，在他的诱导下我们签了协议！现在快2个月，合同快到期，我们手续还没有走完并且房价在这2个月突飞猛涨，房产中介中间也没有联系我，现在我不想出售这套房子了，有什么办法规避我们违约的责任呢？合同约定，我方如果违约，出现2条违约责任，1是双倍返还定金还要承担购房合同的10%违约金。现在我们这种情况该怎么处理？还有个情况就是这个房子当时买在我小姨名下，意向合同书是我代签的，不是她本人签字的，看有什么办法吗？