我买了一套房子 签了合同之后 合同约定 3日内房东和我去售楼处办理更名， 然后现在都20多天了 还没有一点消息 ， 然后现在房东说房子是顶账房， 售楼处不给办贷款手续， 只能全款， 我问一下这算不算是房东违约