您好！在签订购房合同前，如果购房者提出要退定金，开发商一般会要求购房者提供一定的证据，如购房意向书或已经支付的首付款证明等。此外，根据《民法典》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同，并有权请求赔偿损失。 如果您已经与开发商签订了认购书并支付了定金，建议您尽快联系开发商了解具体退款条件和流程，避免后续产生不必要的纠纷。同时，为了维护自身权益，您可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理相关事宜。