被拆迁村民中圈套已经三次了，手法如出一辙。全是开发商与村里签订拆迁协议，协议规定开发商获得本村一块土地的使用权。并在此地块上建设商品房出售，同时为本村建造回迁安置住房（注是同时进行）。但是开发商的商品房很快建设完成，回迁房根本没有动工。在开发商的土地使用证办下来后，不知什么原因终止了合同。原定在开发商动工之前约定两亿元保证金也只付了三千万，老百姓该怎么办？请律师指点。