根据法律规定，如果双方自愿达成的协议符合婚姻法的规定，并且不违反法律法规和公序良俗，则该协议应当被认定为有效。在协议中明确约定房屋归一方所有，并且子女的抚养权归属另一方，以及对子女的生活照顾义务等事宜，是可行的。 至于关于租金的问题，通常情况下，子女由一方直接抚养时，另一方需要支付一定比例的抚养费，以帮助其生活和教育费用。然而，具体的数额应该依据当地的具体规定来确定，而不是仅仅基于一个特定条件下的计算。因此，在这种情况下，您可能需要与对方协商具体的比例和金额，以便确保公平合理地分配抚养费用。此外，考虑到孩子的实际需求，也可以考虑提供必要的物质支持，如食品、衣物等，以满足孩子的需求。