《物业管理条例》规定，业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于全体业主所有，在业主大会成立之前，专项维修资金由建设单位或者物业服务企业代管。 在实际操作中，如果物业公司或物业管理人员擅自收取任何费用，都可能构成违法行为。因此，您需要向当地物业管理部门反映情况，要求其依法处理。同时，您可以寻求法律帮助，通过诉讼方式维护自己的合法权益。