您好！首先建议您与卖方进行沟通，了解情况。如果买方坚持要先办理贷款手续再过户，而卖方不同意，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效，并请求解除合同。在诉讼过程中，法院会根据实际情况作出判决。如果您需要进一步的帮助，请提供更多的信息或背景资料，以便更准确地解答您的问题。