你好，我是一名业主，开发商合同约定540个工作日内办理大红本，办不下由开发商交物业费，现在已经到了540个工作日，大红本还没有下来，开发商已各种理由不交物业费，物业让业主交，不交电话就启动门禁系统不让业主进小区，进单元门，我该怎么办