根据您提供的信息，您和您的配偶已经决定离婚，并且有财产分割的问题。关于首付款的问题，如果您认为该款项属于共同财产的一部分，那么您可以考虑向法院提起诉讼，要求将该款项视为共同财产并请求分割。 至于房产的价值以及是否可以出售，这取决于您与配偶之间的协议或者当地的法律规定。一般来说，在婚姻关系结束时，房产通常被视为共同财产。但是，具体的处理方式需要依据您所在地区的法律法规来确定。 此外，关于孩子抚养权的问题，建议您尽快寻求专业的法律意见，以便更好地保护孩子的利益。同时，对于离婚过程中涉及的财产分割等问题，也建议聘请一位经验丰富的律师进行指导，以确保自己的权益得到充分保障。