私搭乱建是属于城管部门管理，也不允许居民私搭乱建。对于已建成的私搭乱建建筑物国土管理部门也不予办理土地使用证。问题二，只有到国土管理部门登记的土地才受法律保护，同时国家规定，房屋买卖必须两证（房产证、土地证）齐全才能交易。