根据您提供的情况，您与租户之间存在合同关系，而租户与商场之间也有合同关系。您与租户的合同中明确约定了在特定日期前未能与商场签约则租户需全额退款。现在，由于商场的原因导致您未能在约定时间内与商场签约，按照合同条款，租户应退还您的款项。 在这种情况下，您有权要求租户履行合同义务，即退还您的款项。如果租户拒绝退款，您可以采取法律行动，包括但不限于起诉租户。即使您没有租户的详细住址，但拥有其身份证号，这通常足以启动法律程序。在起诉前，您可能需要通过律师或法院的协助，通过身份证号来查询租户的详细住址。 建议您尽快联系专业律师，提供所有相关合同文件和证据，以便律师能够全面评估您的情况并提供专业的法律意见和代理服务。律师将帮助您准备诉讼材料，代表您在法庭上争取权益。同时，律师还可以协助您通过法律途径查询租户的详细住址信息，确保诉讼程序的顺利进行。