你好，根据我国法律规定，夫妻共同财产包括但不限于以下几种情况。 以个人名义购买的房屋； 双方父母出资为双方购置的婚房； 夫妻一方在婚姻存续期间取得的工资、奖金等劳动收入； 在婚姻关系存续期间由一方或双方继承的遗产； 离婚时未分割的共同财产。 对于你的情况，如果该房产是以夫妻共同财产形式购置的，则应当视为夫妻共同财产。由于你的朋友已经支付了大部分购房款并取得了部分产权份额，因此有权要求对方返还这部分款项。但需要注意的是，在实际操作中，需要考虑到以下几个因素。 房产证上是否明确标注为“共有”而非“单独所有”，如果是后者，则可能无法主张全部权益。 如果房产证上的产权人不是你们二人，而是另一方亲属，那么你需要考虑是否有合法途径获得该房产的所有权。 借贷行为通常被视为对共同财产的处分，所以借款人在离婚时也需要承担还款责任。 总之，建议尽快与你的朋友协商解决这个问题，以便尽早解决问题。如果你的朋友愿意放弃部分权益，那么可以尝试通过调解等方式来达成协议；否则，可以通过诉讼的方式解决。希望我的回答对你有所帮助。