你好律师!我2016年2月租的厂房，合同3年方，按合同上的面积是470平方实际给我的只有3百平方左右因此我的租金没有一次性付给他，打算分2次付款第一次付款到今年的九月份房东现在不租给我了说我违约了要赶我走，我该怎么办律师，如果打官司有没有胜算盼回复，付上合同原件