出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。 但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任