一、如果双方约定房产为共同所有，并且已经签订了书面的《民法典》协议书，那么该协议具有法律效力。在这种情况下，即使一方提出要出售房屋，另一方也有权要求参与购买或要求分割该部分房产。 二、如果没有明确约定，通常情况下，房产属于夫妻双方共同所有，除非存在特殊情况，如离婚时法院判决或者合同约定等。 三、如果一方想要单独出售房产，需要考虑以下几点。 需要征得配偶同意，因为房产是共同财产，任何一方都无权擅自处置。 如果房产上有贷款，需要偿还完贷款后才能出售，否则可能面临违约的风险。 卖出房产后所得款项应当按照法律规定进行分配，包括归还贷款和支付其他相关费用。 如果双方协商不成，可以通过诉讼途径解决，通过法律程序强制执行。 需要注意的是，以上建议仅供参考，具体情况应根据当地法律法规以及具体情况进行判断。如有疑问，强烈建议咨询专业的法律顾问。