今年5月份购房签订了购房合同，交了房款百分之二十的定金近7万，10月底过户。该房当时有租客，合同里有写到5月底搬走，约定的6月初给钥匙提前装修房子，6月10号左右给了钥匙，但是现在房主要房租1000，并还给他钥匙，要另外出租，房主这样合法吗