您有权要求退还超出实际使用的电费。根据《民法典》第66条的规定，如果一方没有按照约定履行义务，另一方可以解除合同，并请求对方赔偿因此而遭受的损失。 您可以向法院提起诉讼，要求房东退还超出实际使用的电费部分。同时，如果您认为房东的行为违反了相关的法律规定，比如存在欺诈行为，也可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助。 此外，如果您认为房东的行为侵犯了您的合法权益，还可以通过其他途径进行维权，如向消费者协会或调解组织申请调解，或者直接向当地人民法院提起民事诉讼。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况和法律法规选择合适的解决方式。