你好！我前年买的房，当时没有首付，房地产公司说可以首付一万，剩下公司垫付，一年还不上可以两年，而且承诺过垫付跟交房不冲突（当然没有书面形式，只是口头承诺）我问了一下交房时间，也就是在两年以内，本打算如果出现问题还不上，等拿到房以后去做一个抵押贷款把公司垫付还上，可是现在公司却说必须先还垫付，否则不予办理下一步手续，目前困境也跟公司讲的很清楚毫无办法去还公司垫付，首付发票的话只有自己付的一部分是原件，公司垫付的那部分发票是复印件。这是经过，我想问的问题是：公司垫付首付合法吗？垫付收取利息合法吗？而且我印象中当时签合同没有提及任何关于垫付的书面内容。现在应该怎么样去跟公司斡旋，让其先办理产证。