我是16年11月买的房子，说是16年12月底交房，但是没有交房，延期了，然后售楼部和物业一直没给我说什么时间交房，我是18年等不到消息了，然后去售楼部咨询交房的时间，他们说交过房了，让我去物业拿钥匙（这期间没有收到交房电话或信息），因为牵扯违约金，现在售楼部说我已经住进来了，违约金就没有了，我想问一下，这个违约日期是应该看物业交房手册里的日期吗？违约金赔付有期限吗