买房首付分期付不可完全相信，开发商推出的所谓首付分期，只是促销行为，买房子不要光想着这个促销能占便宜。如果根本不具备首付能力，或者一两年也不具备偿还垫付首付的能力，则会面临很大风险，可能损失巨大。对购房者而言，借款合同和购房合同都是自己签的，而开发商也只承认起中介作用，银行又无从查实，所以从整个行情来看，结果对买房者是不利的：一旦银行追究起来，可以收回审核出去的按揭贷款，买房人将一次性付清全部房款。分期首付不仅不靠谱而且还不合法，据媒体消息，上海已经开始整治首付贷并严禁买房分期首付，可见监管方对首付贷是持打击态度的。