我弟名下有一套房产，本月他过世了，我继母对我父亲不好，我想把房子过到我名下可以吗？(购房合同是我名字，首付款全部是从我名下的卡转过去的，我弟还了3年多的贷款，我现在能不能主张房子实际是我出资购买)