您好！关于您的问题，我需要强调的是，任何涉及房产交易的法律行为都应当遵守法律法规的规定。在房地产市场中，购买或租赁房屋以及相关服务时，必须确保所有交易活动均符合当地的法律规定和合同条款。 对于您提到的“开发商把车位全部抵押给第三方”的情况，这可能涉及到多个方面的法律问题，包括但不限于。 房产所有权转移。如果车位属于开发商所有的房产的一部分，并且已经作为房产的一部分进行了转让，那么开发商有权将其作为担保物进行抵押。 合同义务。如果开发商与第三方之间的协议是基于原购房合同而签署的，那么开发商有义务将车位归还给购房者，除非该协议明确规定了其他条件。 法律责任。如果第三方违约，开发商可能会面临法律责任，例如赔偿损失等。 因此，在处理此类问题时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获得更详细的解答和指导。同时，请确保所有交易过程都在合法的前提下进行，避免潜在的风险和纠纷。