本人向谢某购买一套二手房，协议购买价格是35万元，本人已将购房款35万购房款全部付给谢某，因买房前，谢某未向我说明他的房屋属于经济适用房，在房产局办理土地使用权证过户时，因要缴纳8万多元的出让金而产生纠纷。现在本人准备诉讼于法院，就8万多元的土地出让金由谢某出还是本人出做个判决，现在的问题是，我如果聘请律师，案件聘请的律师费用，是按房屋的购买价格35万计算收费还是按照房屋产生纠纷的8万多元计算收费?