您好！在处理房产和子女抚养权方面的问题时，建议您寻求专业的法律意见。通常情况下，关于房屋的所有权归属和子女的抚养权，应根据当地法律规定以及双方的具体情况来决定。 关于离婚协议书的内容，一般会包括以下几点。 离婚的原因及日期。 婚姻状况，如结婚时间、婚姻状态等。 子女的情况，包括子女的姓名、年龄、性别、健康状况等。 房产的处置方式，是否将房产赠与一方或双方，并说明理由。 其他需要明确的事项，例如经济补偿、债务承担等。 如果需要更详细的指导或帮助，请咨询一位经验丰富的律师。他们可以根据您的具体情况提供更为准确的法律建议。